Усвојен је и Предлог закона о измени Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности, чиме је омогућено да се ова мера помоћи младима продужи и следеће године.
За ту сврху обезбеђено је додатних 200 милиона евра, док је овогодишња гарантна шема вредела 400 милиона евра.
Очекује се да уз помоћ ових средстава до првог стана дође укупно око 7.500 младих.
Ко може да добије субвенционисани кредит
Ова државна помоћ намењена је младима од 20 до 35 година, који су држављани Републике Србије и имају пребивалиште у земљи.
Корисници кредита могу бити:
запослени на одређено или неодређено време,
предузетници, пољопривредници, самостални уметници,
као и незапослени, али под условом да имају кредитно способног јемца из породице.
Како се субвенција односи на куповину првог стана, потребно је да корисник не поседује некретнину на своје име. Такође, у закону се наводи да корисник субвенције не сме да има неизмирену материјалну обавезу према банци у претходних 12 месеци (пре 1. јануара 2025. године).
Како изгледа процес – од банке до кључева
Млади који желе да конкуришу за субвенционисани стамбени кредит могу се информисати и започети процедуру у било којој од осам банака које учествују у програму.
Држава гарантује за део кредита, док субвенционише учешће које најчешће износи 20 одсто вредности некретнине, што младима значајно смањује потребу за великим почетним капиталом.
У пракси, то значи да се млада особа која испуњава услове може задужити под повољнијим условима, а држава преузима ризик дела обавезе – што банкама омогућава да кредите одобре и онима који иначе не би прошли процену кредитне способности.
Ако се шема продужи – шта следи?
Уколико Влада и Народна банка Србије званично усвоје продужење гарантне шеме, то би могло да значи:
још најмање 5.000 нових корисника током 2026. године,
додатних 200 милиона евра државне гаранције,
могуће олакшање критеријума за самосталне раднике и незапослене,
као и учешће нових банака у програму.
Претходни круг субвенција показао је да највеће интересовање долази из Београда, Новог Сада и Ниша, али се очекује да следећи циклус обухвати и више мањих градова и општина, посебно у Војводини и Шумадији.
Колики износ кредита је доступан?
Максимални износ кредита: 100.000 евра у динарској противвредности.
Рок отплате: до 40 година.
Минимално учешће: 1%.
Колика је каматна стопа?
Првих 6 година фиксна каматна стопа до 3,5%, уз субвенцију државе од 20% камате.
Након тога: ЕУРИБОР + 2%.
Које некретнине долазе у обзир?
Стан, кућа, земљиште са грађевинском дозволом.
Новоградња, староградња или објекти у изградњи са завршених најмање 60% радова.
Колики је износ кредита и рок отплате?
Максимални износ кредита: 100.000 евра у динарској противвредности
Рок отплате: до 40 година
Минимално учешће: 1% вредности некретнине (што значи да за стан од 100.000 евра, учешће износи само 1.000 евра)
Колика је камата и колика би била рата?
Каматна стопа у првих 6 година је фиксна и не може бити већа од 3,5%, док држава субвенционише 20% износа камате.
Колико уштеде доноси субвенција?
За стан од 100.000 евра на 30 година, месечна рата би без субвенције износила око 450 евра, док би уз државну помоћ рата била мања за око 90 евра, што значи да би корисник у првих шест година отплате уштедео чак 6.500 евра.
БОНУС ВИДЕО:
ЗАНИМЉИВОСТИ: Кувајћанин иде на робију, 5 година није долазио на посао!
Један кувајћанин – државни службеник ићи ће на робију, односно он је осуђен на затворску казну јер 10 година није долазио на посао због незаконитог уновчавања плате.
У једној од најстрожих пресуда изречених последњих година против преваре са платама у јавном сектору Кувајта, Касациони суд ове арапске државе.
Суд је осудио државног службеника на пет година затвора и наложио му да плати новчану казну од 312.000 кувајтски динара (1.016.000 долара).
Кувајтски суд га је осудио и због незаконитог уновчавања деценије плата из јавних средстава, иако је током тог периода био одсутан са посла.
Судски документи су показали да је државни службеник, чије име кувајтски медији нису објавили, радио у одељењу за грађанске услуге, али није радио иако је примао плату последњих 10 година.
Био је одсутан са радног места и није обављао ниједну од својих радних обавеза, али је његова плата наставила да се уплаћује на његов банковни рачун сваког месеца.
Након што је откривена аномалија, власти су против њега покренуле кривични поступак због незаконитог богаћења и злоупотребе јавних средстава.
Иако је државни службеник претходно био ослобођен од стране два друга суда, касациони суд је поништио те пресуде, сматрајући доказе против човека непобитним.
Поред казне затвора од 5 година, мушкарцу је такође наређено да врати наплац́ене плате у износу од 104.000 кувајтски динара (339.000 долара), као и да удвостручи тај износ као казну.
Према писању арапског листа Ал Кабас, пресуда је једна од најстрожих икада донетих последњих година и долази усред концентрисаних напора Кувајта да се бори против преваре са платама и административне корупције.
