Виши трошкови изградње, високе каматне стопе на хипотекарне кредите, ограничена понуда и пораст куповине станова као облика инвестиције довели су до историјског раста цена некретнина у бројним земљама Европске уније.
Највећи раст забележен је у Мађарској, где су цене станова данас чак три пута више него 2015. године. У Будимпешти, просечна цена стана креће се између 250.000 и 1,5 милиона евра.
Исланд се налази на другом месту – цене станова су 2,5 пута више него пре девет година. У главном региону који обухвата Рејкјавик и околне општине, просечна куповна цена стана износи око 558.000 евра. Иако се тренд раста цена успорава услед пораста понуде и смањења потражње, годишња инфлација цена некретнина у марту 2025. износила је осам одсто, показују подаци Исландске централне банке.
У другим деловима Европе, Литванија, Португалија, Чешка, Бугарска, Естонија и Пољска такође су забележиле више него двоструки раст цена станова у периоду од 2015. до 2024. године.
На супротном крају скале налази се Финска, где цене некретнина нису значајно порасле у односу на пре скоро деценију. Ипак, велике разлике у ценама постоје између руралних подручја и урбаних средина као што је Хелсинки. Према извештају Global Property Guide-а, тржиште некретнина у Финској достигло је дно након пада који је започео 2021. године и довео до годишњег смањења цена од 14%.
Очекује се да ће економски опоравак подстаћи постепени раст цена некретнина, пре свега новоизграђених. Цене половних станова могле би да порасту између један и три одсто током ове године. Просечна цена половног стана у Финској износи 4.610 евра по квадратном метру, што за стан од 75 квадрата значи приближно 346.000 евра. У Хелсинкију, цене достижу од 400.000 до 500.000 евра.
Иако Еуростат не располаже подацима за Грчку, према Индексу стамбених некретнина Банке Грчке, цене у урбаним подручјима тек незнатно превазилазе ниво из 2008. године.
Ови подаци указују на изразиту неуједначеност европског тржишта некретнина, где се поједине земље суочавају с енормним растом цена, док друге тек очекују благи опоравак након година стагнације или пада.
