У Србији ван урбаних центара цене станова су и даље приступачне, а некретнина се може купити чак и по цени нижој од 500 евра по квадрату.
Док цене некретнина у Београду и Новом Саду достижу изузетно високе износе, па квадрат у престоници често прелази и 10.000 евра, постоји и део тржишта који је и даље доступан купцима са знатно мањим буџетом.
Било да је реч о новом стану, викендици за одмор или кући са великим плацем, у мањим градовима и руралним срединама Србије могуће је пронаћи некретнине по цени половног аутомобила.
Где су тренутно најниже цене квадрата у Србији
Према подацима Републичког завода за статистику, просечна цена станова у новоградњи у Србији током првог полугодишта 2024. године износила је 215.481 динар по квадрату. Ипак, ван великих урбаних центара цене могу бити знатно ниже.
Најповољнија новоградња тренутно је у Бујановцу, где просечна цена квадрата износи свега 61.013 динара (нешто више од 500 евра). Поред тога, међу најјефтинијима су и Ћуприја са 79.406 динара, Неготин са 87.171 динар и Прокупље са 89.280 динара по квадрату.
Мајданпек апсолутни хит
За купце који траже готове, а приступачне станове, Источна, Јужна и Југозападна Србија представљају праву прилику. У градовима као што су Зајечар, Неготин, Лесковац и Врање станови се и даље нуде по цени нижој од 1.000 евра по квадрату.
Посебно се издваја Мајданпек, који је постао својеврсни феномен на тржишту некретнина. У овом рударском месту двособан стан од 50 квадрата може се купити за 15.000 до 20.000 евра, што значи да се цена по квадрату креће између 300 и 400 евра. Ово је нарочито повољно имајући у виду да су просечне зараде у овом граду веће од 92.000 динара.
Да повољних опција има и у Војводини, показује пример из села Крајишник (општина Сечањ), удаљеног око сат и 40 минута вожње од Београда. Тамо се потпуно реновиран и опремљен стан од 60 квадрата продаје за 28.000 евра (мање од 500 евра по квадрату), а у цену су укључени кухиња са белом техником, намештај и чак три терасе.
Када је реч о већим градовима у централном делу земље, Краљево се издваја као најприступачније. Просечна оглашена цена износи око 1.400 евра по квадрату, али се станови могу пронаћи већ од 990 евра навише.
Куће и викендице од 3.500 до 12.000 евра
Тржиште кућа и викендица тренутно је изузетно приступачно, посебно у подручјима са падом броја становника. У околини Ниша и Зрењанина квадрат куће може коштати и око 100 евра.
Међу актуелним понудама издвајају се следећи примери:
У Алексинцу се продаје викендица на два спрата површине 105 квадрата, са плацем од седам ари, по цени од 3.500 евра. Објекат је укњижен, поседује терасу, воду и помоћне објекте.
У Крчедину, за љубитеље реке, викендица од 18 квадрата на обали Дунава такође се нуди за 3.500 евра.
У месту Банатски двор, у близини Зрењанина, доступна је кућа од 145 квадрата по цени од 5.000 евра.
У околини Бољевца, тачније у селу Добро Поље, продаје се старија кућа од 39 квадрата са великим помоћним објектима, на надморској висини од 370 метара, по цени од 8.900 евра.
У селу Јовац, код Ћуприје, нуди се незавршена, али квалитетно зидана кућа од 62 квадрата за 10.500 евра.
Стручњаци са портала за некретнине наводе да овакве цене одражавају повећано интересовање за сеоска подручја, али и упозоравају да су овакви објекти најчешће предвиђени за реновирање.
Ипак, за купце који имају јасну визију, тренутни однос понуде и тражње иде у њихову корист.
курир.рс
БОНУС ВИДЕО:
