Многе недоумице би било једноставније решити када би се читао Закон о становању и одржавању зграда или – када би станари били сложнији.
Станари зграде у Улици маршала Толбухина број 20 годинама нису могли да се договоре о томе ког професионалног управника да изаберу.
Проблем је решила општина, која им је у мају доделила принудну управницу. За шест месеци три пута је заказала састанак, али, како кажу станари, ништа није предузела да би решила проблеме на које су указивали – кречење зграде, дотрајали раван кров, воду у подрумским просторијама, лифт који се често квари, противпожарну заштиту.
На рачуну зграде било је скоро 900.000 динара.
„Она је променила неке цеви које су биле у подруму, а ми ништа не знамо о томе. Значи, она нама ништа није рекла. Само је поменула да су промењене цеви, као успут, и испразнила рачун стамбене заједнице“, каже станарка Невенка Бошковић.
У згради има 47 станова, и власници су месечно плаћали три ставке: инвестиционо, текуће одржавање и професионално управљање.
Цена за управника је, како закон налаже, минимална и износи 337 динара. Незадовољни управницом, почетком новембра станари су желели да је смене. И уместо да се договоре – интервенисала је полиција.
„На том састанку ми покушавамо да је сменимо, она говори како је несмењива. И долази до физичког обрачуна“, прича Невенка Бошковић.
Послови професионалног и принудног управника
Грађани често не знају да постоји разлика у пословима и обавезама професионалног и принудног управника.
„У принудној управи су фондови минимални и принудни управници се већином базирају на посао хитних интервенција, тако је у пракси“, објашњава професионални управник Љубиша Бановачки.
У Привредној комори Србије кажу да ово, нажалост, није усамљен случај.
Станари нису задовољни ни професионалним, још мање принудним управницима. Ови други на првом састанку станарима кажу да не могу да буду смењени, али члан 41 Закона о становању и одржавању зграде каже да могу.
„Принудни управник се не смењује, него се мења, на тај начин што ви бирате управника из редова станара са 50 одсто потписа власника станова или бирате професионалног управника са две трећине потписа на првој седници, или на следећој са једном трећином потписа власника станова“, наводи Бановачки.
Марко Арсенијевић из ПКС указује да принудног професионалног управника именује локална самоуправа уколико стамбена заједница није именовала или изгласала управника или професионалног управника, и да он може да траје до оног момента док Скупштина стамбене заједнице не одлучи другачије.
„Дакле, и даље је воља станара пресудна и принудна управа није неограничена, трајна, вечна, бесконачна – траје само до оног момента док се станари не договоре између себе да изаберу управника из редова станара или професионалног управника“, каже Арсенијевић.
Како год да је изабран, сваки управник може да буде смењен – и то више пута. Али, да би то могли да ураде, станари морају да буду сложни.
РТС
БОНУС ВИДЕО:
ЗАНИМЉИВОСТИ: ИЗНАЈМИТЕ МУЖА НА САТ
У Летонији, хронични недостатак мушкараца покренуо је чудан тренд, жене све више ангажују такозване „мужеве на сат“ да обављају разне кућне послове који се традиционално сматрају „мушким“. Због изражене демографске неравнотеже, све је теже пронаћи партнера, али и мајстора за мање поправке.
Забрињавајућа статистика
Недавни извештај Евростата открива да Летонија има чак 15,5 одсто више жена него мушкараца, што је три пута више од просека Европске уније. Светски атлас додатно истиче размере проблема: у старосној групи преко 65 година, број жена је двоструко већи од броја мушкараца.Као резултат тога, овој балтичкој земљи хронично недостају сингл мушкарци. Данија, која ради на разним фестивалима, рекла је за The Сун да је на послу окружена готово искључиво женама.
„Нема ништа лоше у томе… али због равнотеже, желели бисте да имате више мушкараца, барем за мало флерта или разговора“, признала је. „Једноставно је занимљивије.“ Њена пријатељица Зане је додала: „Зато су све моје пријатељице отишле у иностранство и тамо пронашле момке“.
„Мужеви на сат“ као практично решење
Да би премостиле ову необичну несташицу, жене из Летоније су се окренуле креативним решењима. Услуге попут „мужева на сат“ постале су изузетно популарне када су у питању послови за које је тешко пронаћи слободног мајстора.На платформама попут Команда24 можете ангажовати „човека са златним рукама“ за само неколико евра, нудећи све, од водоинсталатерских и столарских радова до поправки, инсталације телевизора и сличних кућних послова. Без непријатних упадица, без романтичних очекивања – само професионална услуга.
Слична услуга, Ремонтдарби.лв, омогућава вам да наручите мајстора онлајн или телефоном, и он ће стићи на ваша врата у року од сат времена. Ови ангажовани „мужеви“ поправљају све, од завеса и мањих недостатака до фарбања зидова.
Зашто је тако мало мушкараца у Летонији?
Стручњаци кажу да екстремна неравнотежа полова делимично произилази из знатно краћег животног века мушкараца. Разлог, кажу, су лошије здравствене навике.„Мушкарци пуше око три пута чешће, 31 одсто њих, у поређењу са само 10 одсто жена“, према Светском атласу. „Такође је нешто већа вероватноћа да ће бити гојазни или имати прекомерну тежину, 62 одсто мушкараца у поређењу са 57 одсто жена“.
Тренд прелази границе Летоније
Феномен изнајмљивања „мужева“ није ограничен само на Летонију. Још 2022. године, Британка Лора Јанг постала је интернет сензација када је почела да изнајмљује свог мужа Џејмса женама којима је била потребна помоћ у кућним пословима.Њихов посао, назван „Унајмите спретног мужа“, показао се изузетно профитабилним. Џејмс ради све, од општих „уради сам“ послова, кречења и декорисања, до постављања плочица и тепиха. За своје услуге наплаћује 44 долара по сату, или око 280 долара за цео дан. Потражња је толико порасла да су морали да одбију нове клијенте.
