Истраживање сајта 4зида.рс, спроведено почетком августа међу више од 400 корисника и 43 агенције за некретнине, показало је да су купци и закупци данас знатно опрезнији и спорији у доношењу одлука.
Више од половине њих (56 одсто купаца и 45 одсто закупаца) истиче да траже „добру прилику“ уместо да журе, док чак 90 процената купаца сматра да су цене превисоке.
Анализа резултата показује да већину купаца чине особе од 26 до 55 година, док су међу закупцима доминантно млађи – у старосним групама од 18 до 25 и од 26 до 35 година.
Скоро половина испитаника (49 одсто) наводи да куповином или изнајмљивањем стана решава конкретан животни проблем.
Мотиви за куповину и закуп
Купци прве некретнине чине највећи сегмент (28,4 одсто). Затим следе они који купују због промена животних околности (17,1%), замене стана већим или мањим (14,8%), као и инвеститори (12,4%).
Код закупаца мотиви су другачији: одлазак од родитеља (21,2%), промена постојећег стана (21,2%), повољнија опција у односу на куповину (11,5%) и преселење због посла (11,5%).
ГУЛАШИЈАДА У ВЛАШКОМ ДОЛУОдакле долазе купци
Према подацима агенција, 42 одсто купаца и закупаца долази из истог града, 24 процента из других делова Србије, а остатак чине страни држављани, дијаспора и повратници из иностранства.
Више од 60 одсто испитаника сматра да тренутна политичка и друштвена ситуација утиче на њихове планове, мада већина не одустаје од намере да купи или изнајми некретнину.
Стање тржишта и финансирање
Агенције бележе пад активности – 64 одсто њих наводи да је тржиште у протеклих 60 дана било слабије него лане.
Најчешћи начин финансирања куповине је комбинација готовине и стамбеног кредита (37 одсто), док се трећина купаца одлучује за потпуну куповину готовином (33%).
Купцима који планирају део трошкова да покрију кредитом препоручује се употреба кредитног калкулатора ради процене месечних рата и укупних издатака.
Цена и локација у фокусу
Цена и локација остају кључни фактори за све, али док је стање објекта важније закупцима, купци највише пажње поклањају квадратури.
Резултати показују да купци и закупци одлажу одлуке, очекујући повољније услове и бољу понуду. Високе цене и неизвесност успоравају динамику тржишта, па ће наредни период обележити опрез и тражење „добре прилике“.
БОНУС ВИДЕО:
