Свуда око нас израњају нове зграде. Све је више прелепих и модерних грађевина које обећавају удобност и практичност. И поред тога, људи се и даље често питају да ли је боље инвестирати у потпуно нов стан или у старију некретнину коју би онда реновирали по својој мери.
Пре него што кренете у потрагу, важно је да јасно одредите своје приоритете. Да ли више волите стан у центру града или мирније предграђе? Да ли вам је важнија већа квадратура или компактнији простор? Можда вам је важно да зграда има лифт или вам је спратност битан фактор и доступност паркинг места.
Да бисте донели добру одлуку, битно је да се добро информишете и да обратите пажњу на сваки детаљ, чак и на оне ситнице које вам се можда учине неважним.
Предности нових станова
Локација игра огромну улогу у цени некретнина у новоградњи. Али, оно што је одлично код нових станова јесте то што не морате да бринете о додатним трошковима. Све је свеже, офарбано и чисто, па вам је главна брига само како ћете да га наместите.
И најбоље од свега је што имате могућност плаћања некретнине на више месечних рата, па вам то олакшава финансијски терет.
Ако већ имате неки намештај који волите или неке нове комаде које сте недавно купили, можете их једноставно уклопити у нов простор. Кад дође моменат да га сређујете, важно је да размислите о практичности и шта вам је најважније. Мале ствари попут нових тепиха, завеса или зидних огледала могу учинити чуда за изглед вашег стана.
Још једна сјајна ствар код нових зграда је што обично већ имају клима уређаје, интерфоне и видео надзор. И већина њих долази са подрумом, а неке чак и са гаражама за аутомобиле. С обзиром на ограничен паркинг у неким деловима града, то може бити прави спас.
Предности куповине стана старије градње
Ако се одлучите за стан старије градње, можда ће вам требати нешто мање новца за куповину. Без обзира на године, неке зграде и даље изгледају добро. Дакле, за оне који воле овакав стил, могуће је наћи савршен дом без много проблема.
Али пре него што почнете са реновирањем, требало би пажљиво да размислите о свим потребним радовима и да ли је то нешто што можете све сами да урадите или ће вам требати помоћ мајстора, архитеката или чак институција за издавање дозвола.
Набавка материјала је веома битна, а самим тим и количина новца која вам је потребна. Ако је реч о обичној адаптацији, без великих промена, проћи ћете јефтиније и брже. Али, ако је влага направила проблеме или желите потпуну промену распореда просторија, то ће захтевати више времена и новца. Детаљно реновирање значи да морате да прегледате све: електричне и водоводне инсталације, грејање, зидове, подове, столарију.
Неки радови нису тако тешки, као што је кречење или постављање новог пода. Али постоје и захтевнији послови, као што је поправка крова (ако је стан у поткровљу). Колико ће трајати реновирање, зависиће само од ваших жеља, потреба и финансијских могућности.
Како максимално искористити некретнину
Када већ имате свој дом решен и добијете некретнину као поклон или наследство, то може бити одлична прилика за додатни приход. Са минималним улагањем, издавање може постати профитабилно улагање, без обзира да ли изнајмљујете намештен или ненамештен стан у старој или новој градњи.
У случају да се одлучите за намештен стан, можете привући оне који траже брзе и једноставне опције за усељење, као што су студенти или пословни људи на привременом раду. С друге стране, ненамештен стан може бити атрактиван за породице и појединце који желе да створе свој дом са сопственим намештајем и декорацијом.
Ипак, пре него што се упустите у овај подухват, важно је да се упознате са тржиштем некретнина у вашем граду и истражите просечне цене закупа.
Избор између старе и нове некретнине: Закључак
Када бирате између старе и нове некретнине, важно је да у свој дом унесете љубав, срећу и позитивну енергију. Без обзира на то да ли је реч о новом или старијем стану, кључно је да ваш простор буде испуњен топлином и лепим успоменама.
Права одлука зависи од ваших приоритета. Прво, размислите о локацији – да ли вам више одговара центар града или мирније предграђе? Затим, узмите у обзир квадратуру – да ли вам је важнији већи или компактнији простор? Такође, не заборавите на додатне садржаје попут паркинг места и спратности.
Пре него што се упустите у куповину, добро се информишите о тржишту некретнина у вашем град и обратите пажњу на све детаље како бисте донели најбољу одлуку.
На крају дана, најважније је да се у свом дому осећате пријатно и задовољно и да створите простор који одражава вашу личност и стил живота, без обзира на то да ли је некретнина нова или стара.
