Порез на имовину у Србији није искључиво у вези са уписом у катастар. Порески органи често уносе објекте у евиденцију и наплаћују порез чак и када непокретности нису уписане, и то на основу чињенице да се објекат фактички користи.
Из тог разлога, део нелегалних објеката већ сада плаћа порез на имовину, наводи се у анализи ефеката прописа, објављеној уз Предлог Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима.
„На основу процене може се сматрати да је 30-40 одсто нелегалних објеката већ обухваћено пореском евиденцијом, тако да реални ефекат проширења базе обухвата око 60-70 одсто новоуписаних објеката. За потребе анализе усвојен је корективни фактор од 0,65, односно претпоставка да ће око две трећине новоуписаних представљати стварно нове пореске обвезнике“, стоји у поменутом документу.
Када је реч о финансијским ефектима, држава до 2030. године рачуна на укупно 1,6 милиона новоуписаних објеката, док ће реално нових у пореској бази бити око 65 одсто, односно 1,04 милиона.
Награђивање оних који крше закон“
Коментаришући предлог новог закона, порески саветник и члан УО Удружења пореских саветника Србије Александар Васић истиче да ће он донети евиденцију непокретности, што представља позитиван аспект у остваривању циљева пореске политике.
Када је реч о недостацима, он наводи да овакви „леx специалис“ прописи генерално нису добри у редовним условима.
„По ко зна који пут се шаље порука да се они који не поштују закон награђују. Међутим, имајући у виду број нелегалних објеката и неспособност државе да се дуги низ година, односно деценија, ухвати укоштац са овим проблемом, можемо на ово гледати и као на изнуђено решење“, оцењује Васић.
Утврђивање пореске обавезе пет година уназад
Васић напомиње да би свака непокретност, без обзира на то да ли је грађена са или без дозволе, и сада требало да буде опорезована порезом на имовину.
„Порез на имовину обухвата све власнике, од почетка коришћења непокретности. Није мали број нелегалних објеката који су и сада опорезовани. Како не постоје јединствене и тачне евиденције свих објеката, можемо претпоставити да је велики број ван домашаја пореских органа. Ако овај закон буде примењен и успостави се јединствена евиденција, то ће локалним самоуправама омогућити да опорезују све непокретности“, објашњава Васић.
На питање постоји ли могућност наплате ретроактивног пореза за некретнине које ће бити уписане, а које до сада нису биле видљиве у систему, Васић каже да се све пореске обавезе могу утврђивати пет година уназад.
„Порез на имовину се плаћа од дана стицања права својине или омогућавања, односно почетка коришћења. То значи да би локалне самоуправе могле опорезивати имовину која је легализована и за претходних пет година. Чак и да се то деси, бенефити које власници нелегалних објеката добијају овом „легализацијом“ су неупоредиво већи од пореза који би требало да плате по основу власништва. Са друге стране, то није додатни порез већ је то била њихова обавеза коју свесно, кршећи актуелне прописе, нису испунили“, закључује Васић.
БОНУС ВИДЕО:
ЗАНИМЉИВОСТИ – У Дубаију послужена НАЈСКУПЉА ШОЉИЦА КАФЕ на свету!
„Роастерс“ кафана у Дубаију поставила је нови светски рекорд у њој је послужена најскупља шољица кафе на свету! Цена шољице кафе …
је чак 2.500 дирхама односно око 680 америчких долара.
„Роастерс“, луксузни кафић са четири филијале широм Дубаија и 11 филијала широм УАЕ, нови је носилац Гинисове књиге рекорда за „најскупљу шољицу кафе“.
13. септембра 2025, у главној локацији компаније на Булевару у центру Дубаија, особље кафане је ручно сипало срец́ном госту најскупљу шољицу кафе на свету!
Најскупља шољица кафе на свету је кувана В60 методом у ручно израђену кристалну чашу Едо Кирико из Јапана, познату по својим прелепим шарама.
Кафа је направљена од изузетно ретких панамских зрна гејше са светски познате фарме Хацијенда Ла Есмералда у Панами, а послужена је уз комад тирамисуа и чоколадни сладолед са истим зрнима гејше.
Након што је запањила светску индустрију кафе куповином целе партије од 20 килограма опране Гејша кафе из Хацијенда Ла Есмералда за 604.000 долара на прошломесечној аукцији „Најбоље из Панаме 2025“,
„Роастерс“ је достигао нову прекретницу својим недавно успешним покушајем обарања светског рекорда, учвршћујући своју репутацију луксузних кафиц́а.
Позната по својим цветним, воц́ним и цитрусним нотама, ретка зрна кафе „Гејша “ била су главна атракција догађаја који је поставио рекорд.
Стручни бариста је припремао кафу поред стола користец́и кувало са контролисаном температуром и В60 дрипер пише голф њуз
Док је мистериозни клијент чије име није откривено у јавности, је платио 2.500 дирхама (680 долара) и имао привилегију да ужива у најскупљој шољици кафе на свету .
Уз пут је могао је да прочита о напитку и зрнима Гејша на информативним картицама припремљеним као део јединственог искуства.
Извор: Занимљивостидана.цом
