Према најновијем извештају Републичког геодетског завода за први квартал 2025. године, највиша цена пољопривредног земљишта у Србији за хектар забележена је у Сремском округу, где је хектар достигао вредност од чак 27.350 евра. Са друге стране, најнижа цена за хектар земље евидентирана је у Банату, где не прелази 17.650 евра.
Највреднији појединачни уговор у области пољопривредног земљишта закључен је у општини Шид, где је продато 13 парцела укупне површине 47 хектара, 31 ар и 77 м², по укупној цени од 383.878 евра.
СРЕМ ВОДИ, БАНАТ НА ДНУ – ЦЕНЕ ПО ОКРУЗИМА
Посматрано по окрузима, цене хектара значајно варирају:
Сремски округ: цена од 1.950 до 27.350 евра, средња вредност 12.500 €
Јужнобачки округ: 2.000 – 26.250 €, средња вредност 14.650 €
Западнобачки округ: 2.800 – 21.700 €, средња вредност 11.900 €
Јужнобанатски округ: 1.050 – 21.200 €, средња вредност 10.350 €
Средњобанатски округ: 1.250 – 17.850 €, средња вредност 9.200 €
Севернобанатски округ: 1.700 – 17.650 €, средња вредност 9.500 €
Севернобачки округ: 4.750 – 17.650 €, средња вредност 11.000 €
Југоисточна и Источна Србија: 300 – 19.500 €, средња вредност 4.500 €
Београдски регион: 1.000 – 25.150 €, средња вредност 7.500 €
КОЛИКО СЕ ТРГУЈЕ И ШТА СЕ НАЈВИШЕ КУПУЈЕ?
Укупна вредност промета на тржишту непокретности у Србији у првом кварталу износила је 1,7 милијарди евра, док је број купопродајних уговора достигао 28.705.
Највећи удео у укупној вредности имају станови, са укупном вредношћу од 1,028 милијарди евра, што представља 59% укупног промета. Следе:
куће – 142,7 милиона € (8%)
грађевинско земљиште – 119,1 милион € (7%)
пословни простори – 76,8 милиона € (4%)
пољопривредно земљиште – 55,6 милиона € (3%)
Упоредо, у првом кварталу прошле године вредност промета пољопривредног земљишта износила је знатно више – 64,9 милиона евра.
МАЊЕ ПРОДАТИХ ПАРЦЕЛА У ВОЈВОДИНИ
У Војводини је приметан пад броја продатих пољопривредних парцела. У првом кварталу прошле године продате су 1.992 парцеле, док је ове године тај број 1.862, што је 130 мање.
У извештају РГЗ-а наводи се и да је најскупљи квадрат пољопривредног земљишта продат у београдској општини Палилула, по цени од 29 евра по м² за парцелу од 1.749 м².
ЦЕНЕ НЕ ДОСЕЖУ РАНИЈИ НИВО ОД 40.000 ЕВРА ПО ХЕКТАРУ
За разлику од претходних година када је хектар пољопривредне земље умео да достигне и 40.000 евра, у 2025. години такав тренд није забележен. Разлог томе, између осталог, лежи у мањем обиму трговине земљиштем, како у Војводини, тако и у остатку Србије.
БОНУС ВИДЕО:
