До сада су своју спремност за учешће у програму потврдиле Поштанска штедионица и Банка Интеса, док ће се ускоро придружити и НЛБ Комерцијална банка.
Заинтересованост других комерцијалних банака такође се очекује, а четврта банка која ће учествовати у програму још увек није званично потврђена.
Како су потврдили у Народној банци Србије, грађани који желе да искористе овај програм могу се обратити банци која нуди ову врсту кредита, где ће моћи да добију детаљне информације о условима и процедурама. Такође, уговор о стамбеном кредиту биће регулисан између банке и клијента, с јасно дефинисаним правима и обавезама.
Министар финансија Синиша Мали истакао је да је гарантна шема вредна 400 милиона евра и да ће омогућити куповину око 5.500 станова. Како је нагласио, програм би могао бити проширен како би се омогућило још већем броју младих да постану власници своје прве некретнине.
– Једини критеријум је да имате између 20 и 35 година – рекао је Мали, додајући да је учешће корисника само 1 одсто, што значи да би уз просечну цену стана у Србији, која износи око 75.000 евра, купац требало да издвоји 750 евра као почетни улог.
Кредитне понуде које су део ове гарантне шеме имају повољне услове. Први период отплате је уз фиксну каматну стопу од 3,5%, при чему држава сноси две трећине камате, док корисник плаћа само 1,5%. У наредним годинама каматна стопа остаје фиксна на 3,5%, док након шест година прелази на тржишни еурибор плус два одсто.
Месечна рата за кредит од 75.000 евра износиће 93 евра у првој години, а током друге до пете године, 175 евра. Ове месечне обавезе су, како кажу стручњаци, знатно ниже од тренутних кирија у већим градовима.
Иако је закон који регулише ову шему недавно усвојен, сви услови за почетак реализације програма су постављени, а очекује се да ће банке у наредном периоду бити још више заинтересоване за учешће, с обзиром на то да им је кредитни ризик смањен захваљујући гаранцији државе.
Једна од предности овог програма је што корисници не морају да плаћају трошкове обраде кредита, нити трошкове у вези са уписом хипотеке или оверу уговора о купопродаји. Такође, све трошкове у вези са папирологијом сноси држава, што додатно олакшава процес куповине стана или куће.
За ову врсту кредита могу се купити различите врсте стамбених непокретности, укључујући станове, куће, као и земљишта са грађевинском дозволом. Програм је дизајниран да помогне младима да лакше постану власници своје прве некретнине и тиме остану у Србији, изграде свој дом и допринесу јачању домаће економије.
Овај потез представља значајан корак ка стварању повољнијег финансијског окружења за младе, омогућујући им да остваре свој сан о стану или кући, док истовремено јачају тржиште некретнина у земљи.
(Телеграф)
