Kirije u Nemačkoj dalje rastu, zbog manjka stanova i velikih troškova gradnje, iako nekretnine pojeftinjuju. U prvom kvartalu su bile 4,3 odsto ispod cene od pre godinu, saopštilo je udruženje banaka vdp.
Međutim, cene najma u stambenim zgradama su skočile za 5,6 odsto – što se odnosi na nove ugovore o zakupu, ne i na ranije zaključene.
Nepovoljnom trendu za podstanare se kraj ne vidi. Na tržištu stanova za izdavanje pritisak je ogroman, rekao je direktor vdp Jens Tolkmit (Tolckmitt). „Potražnja daleko nadmašuje ponudu.“
Gradnja je proteklih godina znatno poskupela jer su dramatično poskupeli i finansiranje i troškovi gradnje. Zato je izgradnja potonula, zajedno sa potražnjom.
Cena stanova je, prema udruženju, najviše pala u Minhenu, najskupljoj metropoli Nemačke – za 5,3 odsto godinu na godinu.
S druge strane, kako posustajanje gradnje još više pogoršava nedostatak stanova, kirije dalje rastu. Tako će ostati još dugo, dok će se cene stanova stabilizovati, predviđa vdp.
Kako navode, proračuni se zasnivaju na podacima preko 700 banaka za finansiranje nekretnina, a ne na ponudama kupovine i zakupa, koje se inače često procenjuju.
