Влада Србије усвојила је предлог измена Закона о субвенционисању стамбених кредита за младе, с циљем да отклони препреке које су до сада многим младима онемогућавале да остваре право на субвенционисани зајам за куповину или изградњу прве некретнине.
У фокусу измена је решавање проблема који имају незапослени млади и они запослени на одређено време, када је реч о условима које банке постављају за јемце. Према важећим правилима, банке често одбијају да одобре кредит ако јемац – најчешће родитељ – у тренутку завршетка отплате буде старији од 70 година. То значи да, на пример, ако младић без сталног запослења тражи кредит, а његова мајка од 51 годину му буде јемац, банка му дозвољава највише 18 година отплате.
Таква тумачења банкарских процедура искључила су велики број младих из могућности да добију дугорочни кредит, упркос државним субвенцијама. Министарство финансија сада прецизира законске одредбе, наглашавајући да се старосна граница од 70 година односи искључиво на корисника кредита, а не и на јемца.
Измене закона предвиђају и већу флексибилност у избору јемца. Уместо обавезно члана породице, млади убудуће могу као јемца понудити и друго лице које банка процени као кредитно способно.
„Корисник кредита дужан је да, на захтев банке, обезбеди нова средства обезбеђења уколико претходна више не испуњавају услове. На тај начин, уклања се потреба да један јемац мора бити кредитно способан током целокупног трајања отплате“, наводи се у предлогу закона.
Поред тога, нови закон проширује дефиницију некретнина које се могу купити уз субвенционисани кредит. Младима ће бити омогућено да добију кредит и за изградњу куће на земљишту са грађевинском дозволом, укључујући и монтажне куће. Ово је одговор на велики број захтева грађана који су истицали да могу изградити дом у оквиру лимита кредитне способности, али су наилазили на законске препреке.
У оквиру нове дефиниције стамбене непокретности, закон сада експлицитно укључује и помоћне објекте, попут шупа или остава, који су до сада често били разлог за одбијање кредита, иако су се налазили на парцелама предвиђеним за куповину.
Предлог закона је прослеђен Скупштини Србије на разматрање. Ако буде усвојен, очекује се да ће ове измене знатно повећати број младих који ће испунити услове за субвенционисани стамбени кредит, те олакшати њихов пут до прве некретнине.
