Многи Срби ово не знају – усмени договор може да вас кошта хиљаде евра ако немате један доказ

ДРУШТВО

Autor: Паланка данас

Link kopiran u privremenu memoriju!

Многи грађани Србије верују да уговор постоји само ако је потписан на папиру. Истина је нешто другачија.
Да ли усмени уговор заиста важи?
Према Закону о облигационим односима, усмени уговор може бити потпуно легалан и обавезујући исто као и писани.

То значи да свакодневни договори, попут позајмице новца, ангажовања мајстора, куповине робе или пружања одређених услуга, могу бити закључени и без потписа на папиру. Довољно је да се две стране сагласе око битних услова посла и уговор је настао, наводи се на страници адвокатске канцеларије Ћирјаковић.

Међутим, ту долази највећи проблем.

Шта ако друга страна порекне договор?
У пракси се управо овде најчешће јављају спорови. Док је усмени уговор релативно лако склопити, много је теже доказати његово постојање уколико једна страна одлучи да промени причу. Адвокати често упозоравају да грађани олако улазе у финансијске аранжмане ослањајући се искључиво на поверење.

Када дође до судског поступка, више није довољно рећи:

„Договорили смо се.“

Суд тражи доказе.

Када усмени уговор није довољан?
Постоје ситуације у којима закон изричито захтева писану форму уговора.

У тим случајевима усмени договор нема правну снагу.

То се посебно односи на:

куповину и продају станова, кућа и земљишта,
закуп одређених непокретности,
уговоре о грађењу,
уговоре о доживотном издржавању,
поједине уговоре о поклону.
Ако за ове правне послове не постоји прописана документација, уговор се може сматрати ништавним без обзира на то шта су стране међусобно договориле.

Који докази могу да спасу ситуацију?
Многи нису свесни да и обична Вибер порука може имати значајну улогу на суду. Када се доказује усмени уговор, важни могу бити:

СМС поруке,
Вибер и WхатсАпп комуникација,
електронска пошта,
признанице и уплатнице,
сведоци који су присуствовали разговору,
доказ да је посао већ делимично извршен.
На пример, ако сте некоме позајмили новац, а имате поруку у којој признаје дуг, то може бити веома важан доказ.

Једна порука данас може спречити велики проблем сутра
Правници често саветују грађанима да макар основне детаље сваког договора потврде писаним путем. Није неопходан компликован уговор од више страна.

Понекад је довољно да у поруци напишете:

„Потврђујем да сам ти данас позајмио 500 евра и да ћеш их вратити до 1. септембра.“

Таква порука може бити много вреднија него што се чини у тренутку када је шаљете.

Поверење је важно, али доказ је још важнији
У времену када се велики број послова склапа телефоном или преко друштвених мрежа, многи и даље верују да је реч довољна гаранција. Иако закон у многим случајевима признаје усмени договор, искуство показује да се проблеми најчешће јављају управо онда када нема никаквог писаног трага.

Зато стручњаци имају једноставан савет: верујте људима, али сачувајте доказ. Једна порука данас може вас сутра спасити дугог судског поступка и озбиљног финансијског губитка.

биз.портал

Tagovi

Autor: Паланка данас