Монтажне куће су освојиле срца, али и џеп многих. Иако су ове некретнине забележиле поскупљење последњих година, оне су за многе доста повољнија опција од стандардне градње. Квадрат тренутно кошта у просеку око 350 евра у сивој фази градње, а „кључ у руке“ се наплаћује око 500 евра.
Фазе куповине монтажних кућа
У зависности од буџета клијента, монтажне куће се купују такозване две фазе:
сива фаза
принцип кључ у руке.
Сива фаза је традиционално јефтинија јер не подразумева прикључивање струје, воде и сличних инсталација које власник касније сам спроводи. Посматрајући у том светлу, модел „кључ у руке“ је многима исплативији јер је у тој фази стамбени објекат одмах усељив.
Колико кошта квадрат монтажних кућа по фазама
На једном специјализованом сајту за продају монтажних кућа се наводи да су цене квадрата за прву фазу износиле од 350 до 400 евра за „стандард моделе“, док је за такозване „оптимал“ моделе кућа цена од 400-500 евра, а за „премиум“ и „пасив“ моделе од 500-590 евра. „Кључ у руке“ за прву категорију кућа кошта око 520-560 евра, а преостале категорије се крећу у ценовном распону од 620-650, преко од 700-750, па до 750-780 евра.
Нешто нижа цена по квадрату се може наћи на другој интернет-страници и износи 320 евра за сиву фазу, односно око 500-600 евра за „кључ у руке“.
Приземне монтажне куће до 50 квадрата
Заинтересовани за мање куће до 50 метара квадратних могу купити овакву некретнину за 18.290 евра. То је понуда једног произвођача за сиву фазу, док „кључ у руке“ цени 30.580 евра.
Монтажна кућа од 30 квадрата се може наћи за 17.750 евра, а у фази „кључ у руке“ је цена већа за неколико хиљада евра, односно износи 26.700 евра. Има три собе.
Мали монтажни објекат од света 27 квадратних метара нето површине се може пазарити за 15.720 евра, односно 23.650 евра у завршној фази. Ова кућа је погодна да обавља функцију викендице, за шта је најчешће и купују. Има две собе, купатило, предсобље и терасу.
Приземне монтажне куће од 50 до 100 квадрата
На интернету смо пронашли и понуду да једна солидна монтажна кућа од 80 квадрата (нето) кошта 32.150 евра у сивој фази. Уколико желите да добијете кључ и одмах се уселите, платићете 52.340 евра. Прецизирано је да је ова некретнина на спрат и да има шест соба, укључујући и оставу и терасу.
Приземну породичну кућу од 66 квадрата можете „монтирати“ ако платите 24.380 евра, а уселити се за 39.850 евра.
Приземне монтажне куће од преко 100 квадрата
Ево колико новца треба да издвојите за ову квадратуру:
На пример, кућу бруто површине 113, односно нето 101 квадрат компанија монтира за 37.000 евра, односно за 61.000 евра за модел „кључ у руке“. У питању је приземни модел који је веома захвалан за породицу јер има шест соба и врло је простран.
Некретнина од 135 квадратних метара кошта 51.920 евра или 81.590 у зависности од фазе коју изабере.
Плаћање монтажне куће
Динамика плаћања монтажних кућа зависи од политике компаније која их производи и у крајној линији од договора власника и купца.
Ево примера како платити монтажну кућу:
50 одсто приликом потписивања уговора о куповини/продаји монтажне куће,
20 одсто на дан почетка монтаже,
20 одсто на дан завршетка монтаже и грубих радова,
10 одсто у току извођења занатских радова, а пре примопредаје монтажне куће.
У зависности од политике пословања фирме која се бави изградњом монтажних кућа, плаћање се може обавити и помоћу кредита. Кредити за монтажне куће се добијају слично као за класично изграђене станове, те је и ту кључан услов кредитна способност клијента.
Предности монтажне градње
Монтажна градња је нарочиту популарност добила током пандемијског периода, када су људи масовно похрлили ка мирним местима у природи, тражећи идеалну кућу за одмор. Многи их бирају као за дугорочни стамбени простор.
Ево које предности ових некретнина би требало да зна будући купац:
брзина изградње добра
термичка изолација
енергетска ефикасност,
израда најчешће од природних материјала, односно дрвета
једноставност одржавања и
гаранција трајања од 30 до 50 година.
БизнисКурир/Блиц
