Паркинг места испред стамбених зграда све чешће постају извор свађа и тензија међу комшијама. Док једни сматрају да им „припада“ простор који годинама користе, други упозоравају да је реч о заједничкој имовини коју треба делити по правилима зграде и важећим прописима.
Паркинг места испред стамбених зграда често су један од највећих извора несугласица међу станарима. Док једни сматрају да “свако има право на своје место”, други тврде да је реч о заједничком простору који припада целој згради.
Истина, у пракси зависи од тога како је простор правно дефинисан и да ли је паркинг посебно укњижен.
У складу са важећим принципима становања у вишеспратницама у Србији, уколико паркинг простор није посебно обележен као приватно власништво и није уписан као посебна непокретност или приписан тачно одређеним становима, он се најчешће третира као део заједничких делова зграде. То значи да га користе сви станари, под једнаким условима.
Заједнички делови зграде, према општем режиму управљања стамбеним објектима, обухватају простор који није индивидуално дефинисан као својина неког станара. Ту спадају ходници, дворишта, прилази, али и паркинг простори који нису посебно подељени или етажирани.
a
Фото: freepik, ilustracija
У таквим случајевима, ниједан станар нема законско право да трајно “резервише” или присвоји одређено паркинг место, чак и ако га користи дужи временски период. Свако покушај приватног присвајања може се сматрати нарушавањем правила о коришћењу заједничке имовине.
Ако паркинг није обележен и у катастру није укњижен на поједине станове, онда се води као заједничка површина. То значи да га сви станари користе равноправно. Не може нико да присвоји једно место.
Међутим, ситуација се мења када постоји посебна одлука скупштине стамбене заједнице или када су паркинг места јасно обележена и расподељена уговорима, елаборатима или етажном поделом. Тада станари могу имати право коришћења тачно одређеног места, у складу са интерним правилима зграде.
У пракси, највећи проблеми настају у старијим зградама где паркинг није формално уређен, па се простор користи “по договору” или по принципу првог доласка. То често доводи до несугласица, па чак и сукоба међу комшијама.
Због тога стручњаци за управљање стамбеним заједницама истичу да је кључ решења у јасном договору станара и доношењу правила о коришћењу заједничких површина. У неким случајевима, решење се налази у увођењу редара, означавању места или формалном изнајмљивању паркинг простора кроз одлуке скупштине зграде.
На крају, основно правило остаје исто: ако паркинг није правно издвојен као приватно власништво, он припада свима, али уз обавезу да се користи одговорно и у договору са осталим станарима.
- СВЕ ЧЕШЋЕ СУ СВАЂЕ ОКО ПАРКИНГА ИСПРЕД ЗГРАДЕ Да ли тај простор припада свима или га неко може „задржати“ за себе?
- ВУК ЈАЊИЋ ШКОЛСКИ ВИЦЕШАМПИОН СРБИЈЕ, БРОНЗА ЗА “ОЛГИНУ” ШТАФЕТУ
- Јулија Милојковић победница 4. дечијег фестивала „Велики малци”
- „Библиотека зове – таленти одговарају“ у петак у 17 часова
- Појас Пресвете Богородице остаје у Србији до 5. јуна
- Књижевно вече са Вањом Булићем окупило бројне љубитеље писане речи
- ПОЗИВ ИНТЕРНО РАСЕЉЕНИМА ДА ГЛАСАЈУ НА ИЗБОРИМА НА КИМ 7. ЈУНА
- ПОСТАВЉЕН НОВИ НАЧЕЛНИК ПОЛИЦИЈСКЕ УПРАВЕ СМЕДЕРЕВО
- ПОГИНУО МОТОРЦИКЛИСТА У СЕЛУ КОД ВЕЛИКЕ ПЛАНЕ
- ДЕО ОПШТИНЕ СМЕДЕРЕВСКА ПАЛАНКА БЕЗ СТРУЈЕ 28. МАЈА
- ПРОЛЕЋНИ КРОС У МАЛОЈ ПЛАНИ
- УВЕДЕНИ НОВИ ОБРАЗОВНИ ПРОФИЛИ: ТЕХНИЧАРИ ЗА ОБНОВЉИВЕ ИЗВОРЕ ЕНЕРГИЈЕ, ВИТИКУЛТУРЕ И ЕНОЛОГИЈЕ… Министар просвете открио детаље о упису у средње школе
- КО ИМА ДОБРУ ИДЕЈУ МОЖЕ ДО МИЛИОНА Фонд за науку отворио велики позив за АИ пројекте
- Речи које инспиришу: Димитрије Цветковић о подршци, упорности и школским успоменама
- КАКО ЈЕ ПОЈАС ПРЕСВЕТЕ БОГОРОДИЦЕ СТИГАО ДО КНЕЗА ЛАЗАРА: Највећа светиња хришћанства је прешла дуг пут да дође до Срба
- ШТА ЈЕ ВАЖНИЈЕ ЗА ДУЖИ ЖИВОТ? Генетика или начин живота
- ФК „Пролетер” из Мале Плане поново добитник фер-плеј признања
- Радионица „Поезија из слике” окупила књижевнике у Смедеревској Паланци
- На молбу патријарха српског Порфирија НАЈВЕЋА СВЕТИЊА У СРБИЈИ ДО 1. ЈУНА Због великог ИНТЕРЕСОВАЊА ВЕРНИКА, Појас пресвете Богородице остаје дуже у Храму Светог Саве
- Ученица Паланачке гимназије Кристина Јанојлић трећа у Тршићу!
- Атлетичарке ОШ „Херој Иван Мукер” четврте у Србији – бронза измакла за један поен
- 29. МАЈА отварање изложбе „ПАЛЕТА СЕЋАЊА“ Дијалог између две слике аутора др ум. Дарка Трајановића
- СРБИЈА СЕ ВЕЋ „ЦРВЕНИ“ ОД ВРУЋИНЕ! Сутра се пржимо као усред јула, РХМЗ упозорава на опасан УВ индекс
- ПАЛАНАЧКИ ЛАВИЋИ НА МЕМОРИЈАЛНОМ ТУРНИРУ „ДА СЕ НЕ ЗАБОРАВЕ – 2026“
- ДЕО СМЕДЕРЕВСКЕ ПАЛАНКЕ БЕЗ СТРУЈЕ 27. МАЈА
- Преминуо Драгољуб Мићуновић — српски филозоф и политичар
- УГЛЕДНИ ЧАС У ВОДИЦАМА “ЂУРЂЕВДАН – ПРАЗНИЦИ И ОБИЧАЈИ”
- Важно за будуће средњошколце: Од сутра у продаји Конкурс и Информатор за упис, ево колико коштају и где их можете набавити
